万博ManBetX青岛多家房产中介服务升级 客户至上赢得信赖近，有青岛市民表示，如今到二手房专业中介机构看房，真诚、专业的服务让自己感到惊喜不已：买房租房不再大海捞针，系统自动匹配合适房源;去看二手房，有中介给你打伞递水;客户爽约了，中介不惜背黑锅登门道歉;签订合同三方透明，杜绝暗箱操作吃差价……随着房价的上涨，中介行业也悄然出现改变。
“符合您价位要求的房源，在这附近有不少，请问您对装修、面积、户型有什么要求?”“既然是刚性需求的话，买房就要综合考虑交通、学区、配套等资源设施，这个小区附近的学校有……”日前，记者走访了岛城集中在市北区的几家房产中介门店。各门店内咨询电话不断，置业经纪人忙着给客户解答，有的也在网上检查、更新或发布核实的房源信息。
“就卖方来说，他们心中有个理想价位和低底线，我们会通过测评分析为业主提供一定建议，”市北区链家地产鼎城店置业经纪人小赵向记者表示，除了价格上的建议，还会帮助业主进行一定修缮和整理，比如打扫卫生、粉刷墙壁、整理院子，以便让客户在看房时有眼前一亮的感觉。小赵在谈起自己的工作时很真诚，“而对于买方，提前了解购房需求进行系统匹配很重要。只有供求精确匹配方能节省各方时间，提高工作效率。”小赵还提到，这个过程周期不定，后期的回访和维护可能一直存在。“周末早上六七点、平日里晚上点，如果客户有时间，那也必须随叫随到。”小赵说，“只有用心，别人才会认可你。”
旺盛的市场需求终推动中介公司的布点速度加快，从而加大了市场集中度，并使区域内市场竞争更加激烈。群雄争霸局势下，企业的诚信操守及专业服务就显得尤为重要。走进一些较大的小区，正规中介公司、小作坊式的中介，其密度甚至远超过四处扎根的便利店，但在供求失衡、价格飞涨的二手房市场格局面前，尽管交易佣金等价格优势并没有显现，但购房者也确实从服务上感到了变化、得到了好处。
在采访中，不少经纪人向记者表示，帮业主以合适的价格卖掉房子，或是帮客户买到理想的房子，这才是他们考虑的问题。
因为工作调动，女士想在青岛租一套住房，恰巧当天中介给她推荐了一套锦绣华城的房子，于是记者跟随女士体验了一次租房全过程。
当记者与女士来到约定地点时，等待她的经纪人叫田丽。刚见面，小田从包里拿出三瓶矿泉水，递给了女士。“我正被晒得嗓子冒烟呢，两个孩子也嚷嚷着口渴，真是服务太贴心了。”女士笑着接过了水。小田边走边撑起太阳伞，为女士遮阳，两人谈笑之余，小田开始介绍房子的基本情况：89平方米，二室一厅，精装修，采光和通风都很好，冰箱、洗衣机、床等基本家电齐全，暖气、宽带、有线电视等设施具备。女士感叹，跟自己的租房需求非常吻合。
对于女士询问的房东、邻居、物业、周边学校等情况，小田也能一一对答，俨然非常熟悉这个小区的情况。果然在看到实际房源后，女士没有失望，跟网上的图片和中介的描述一样，当即与家人沟通定下了这套房源。
当“高高在上”的房价让购房者望而却步时，房产中介却因亲近、贴心的服务和浓浓的人情味儿与客户交起朋友。女士向记者表示，只是路上表现出的几个小细节，就令她感叹不已：中介的贴心服务让她很感动，看房前登记、与业主沟通、对信息了解的专业让她很放心，当然更重要的是为她筛选后的房源万博ManBetX，与自己需求、网上描述非常契合，令她免去了往返路途困扰、提高了效率。
小田也向记者透露，要尽量为客户提供大的方便，哪怕约定看房地点这样的小事也不例外，换位思考，真正考虑到客户的需求。
绝不是所有的租售房交易都如女士租房经历一样快捷和轻松，记者也体验了一把被看房者“放鸽子”的心情。而相关置业经纪人表示，这不过是他们工作中经常遇到的冰山一角。
下午6时许，正是晚饭时间，记者跟随中介小从店内出发前往洪山坡小区，大约一小时前客户打电线分许，距离约定时间已超出10分钟，但是客户迟迟不来，打电话一询问对方回答说正堵在路上。谁知又过了大约半小时，客户打电话取消了这次看房。记者看到小很无奈，据了解这套房子的业主是小区内性价比较好的房子，户型也相当抢手，更遗憾的是让业主白白等了近一个小时，小觉得很委屈、很抱歉。对此，她亲自买了水果登门道歉，真诚的解释终争取了业主的原谅。
业主向记者透露，他的房子常常会接到10家以上中介公司的电话，有时候一些公司还会采用“人海战术”，派出若干员工进行轮番电话轰炸。出于信任，他还是委托专业中介机构进行销售，他坦言其实这并不是次看房者迟到或爽约，但中介小的做法却不是其他中介机构的经纪人都能做到的万博ManBetX。
新国五条政策正式颁布实施后，岛城房产中介的业务量一夜之间骤减，形势越发严峻，不少小型房产中介公司相继关门或者压缩门店数量。不过，真正的“稳健派”不会轻易放弃经营多年的品牌，而是历练公司实力，提升服务水平，即使市场整体成交量有限，也要争取到一定的市场份额。
湖南小伙陈先生在市北区一家企业上班，对他来说，刚过去的周末算是“了结”了一桩心事——以60万元的价格在福岭小区敲定了一个二手房。“虽是二手，面积也不大，但好歹算是有个窝了。”陈先生面带笑容说道，自己的购房理念经历了从 “房子还是新的好”转到“量力而行，先有个窝”。“市场上的新房价格太高，自己那点‘存粮’实在太少。”
“由一手转向二手的小陈并不是一个孤单的案例。事实上，目前越来越多的这类人群正成为购房的大多数。”青岛链家地产鼎城店店长李建兵向记者表示。昨日记者在店内见证了业主、小陈、置业经纪人的三方透明交易，查看相关证件，办理相应过户手续，签订正规购房合同。李店长介绍，激烈的市场竞争和稳定的市场需求，令他们更要提高服务的专业、正规。“签订完购房合同并不代表我们的工作结束了，”李店长说，工作会一直持续到物业交接，甚至很难说这样就代表着结束，因为我们的经纪人很多都在工作之余与客户、业主们建立了友谊，他们会受到邀请去家里做客，也会在过年过节或带领别的客户看房时，顺道去看望他们。
据数据显示，8月前三周新增客源量基本保持稳定，8月第四周新增客源量环比增长5.9%。受到信贷政策影响的客户整体预期出现变化，观望转淡，开始积极入世。从新增房源情况看，自6月开始，业主新增挂牌量也在稳定上行，为了满足这些新入市的需求及供应，以诚实守信、真诚服务为核心的二手房中介经纪服务才是未来的发展趋势。
预计3至5年的时间，岛城将迎来二手房市场时代。在此期间万博ManBetX，青岛中介行业也会出现一个高速发展期，不仅市场规模会明显扩大，服务模式及行业体系也会日趋成熟，与时俱进。
0546房产网（东营房产网）认为：房产中介行业的改变也说明了服务行业的日趋成熟，与二手房市场的走势齐头并进。
